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泡沫玻璃保温板厂家：三个因素证明这两种房子“不宜购买”
时间：2016-08-14来源：泡沫玻璃保温板厂家浏览次数：
泡沫玻璃保温板厂家：三个因素证明这两种房子“不宜购买”
泡沫玻璃保温板厂家：随着国内建筑住房的数值越来越大，许多城市出现了大量的“库存”，这些“库存”一般都是出现在二线城市里，想“京、浙、沪”这样发达城市不会出现这样的情况，为了清除库存相关部门将全力推动楼市去库存，所以会出台一些政策来激发人们对商品房购买的欲望，例如降低贷款利率，在消费者购房过程中注意“商业营业用房”和“办公楼”数据非常重要。从去年12月以来，商品房库存量的确有所下降，但跟去年6月相比，仍然出现了显著的增长。
7月18日，央行发布了7月份的金融数据，让人担心。数据显示，7月新增贷款5816亿。其中，住户部门贷款增加3645亿（短期贷款减少197亿，中长期贷款增加4773亿）。中长期贷款增量4773亿，已经超过了新增贷款的总量。
泡沫玻璃板生产厂家通过三个原因来向大家解释“商业营业用房”和“办公楼”存在的风险：
第一，互联网解构了商铺的需求和价值，大量的“提袋消费”（比如服装鞋帽、小家电等）转到了网上，只余下了生鲜消费和体验式消费（比如电影院、溜冰场、游戏厅、培训）。
第二，多数城市允许在住宅楼里注册公司和办公，这让纯写字楼的需求也不断被分流。
第三，前几年住宅限购，开发商弄出了大量的商业办公用房，远远超出了城市需要。地方官员追求城市的外表光鲜，盲目上了很多这类项目。商办用房不同住宅，不是刚需，受经济周期影响较大。
总之， “商业营业用房”和“办公楼”已经成为当前最危险的物业，在北上深，不仅办公楼跟住宅出现了价格倒挂，甚至商铺都开始跟高档住宅价格倒挂了。我们只能叹息一声：这世界变化太快！
现在如果你看一下“商业营业用房”和“办公楼”，就会发现库存是直线上升的。也就说，这轮房地产政策牛市对住宅还有点作用，对“商业营业用房”和“办公楼”完全没有作用，所以这两种房子“不宜购买”。
